Área para Venda, Niterói / RJ

Descrição do Imóvel

G4IMOB VENDE:

  Área de 4.900 m² em Várzea das Moças, Niterói
Oportunidade Imperdível para Investidores e Construtoras

Localização:

Situada na privilegiada região de Várzea das Moças, em Niterói, esta área de 4.900 m²
oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais
crescem e se valorizam na cidade. A área está localizada em um ambiente tranquilo,
cercado por natureza, mas com fácil acesso a vias principais e serviços essenciais.

Características do Terreno:
- Área Total:4.900 m², um espaço amplo que possibilita diversas opções de desenvolvimento.
-Topografia: 90% do terreno é plano, com um leve aclive no final, proporcionando facilidade
para construção e aproveitamento do espaço.
- **Infraestrutura: A área conta com água e energia elétrica já disponíveis na porta, o que
facilita o início imediato das obras.

Viabilidade e Projeto:
- Aprovação:A Prefeitura de Niterói já concedeu a viabilidade para a construção de um
condomínio de 24 casas, um diferencial significativo que agiliza o processo de licenciamento
e desenvolvimento do projeto.
- Projeto: Já em posse de um projeto pronto para a construção de um condomínio residencial,
incluindo áreas de lazer e diversas casas. Este projeto foi cuidadosamente planejado para maximizar
o uso do terreno e atender à demanda crescente por moradias de qualidade na região.

Oportunidade de Valorização:
Este é um investimento com alto potencial de valorização. Com a execução do projeto de condomínio,
o valor do investimento pode facilmente dobrar, proporcionando um excelente retorno financeiro para
investidores e construtoras. A região de Várzea das Moças está em plena expansão, o que aumenta
ainda mais as perspectivas de lucro.

Destaques:
-Localização estratégica** em uma área em expansão em Niterói.
- **Terreno com topografia favorável** para construção, minimizando custos de terraplanagem.
- **Projeto aprovado** e viabilidade concedida pela prefeitura, acelerando o início do empreendimento.
- **Potencial de valorização** elevado, com retorno financeiro significativo em curto e médio prazo.
- Infraestrutura pronta** para o início das obras, com água e luz já disponíveis no local.

Conclusão:
Esta é uma oportunidade única para construtoras, investidores e empresários que buscam um
investimento seguro e com alto potencial de retorno em Niterói. O terreno de 4.900 m² em Várzea das
Moças é ideal para o desenvolvimento de um condomínio residencial, com viabilidade aprovada e um
projeto pronto para ser executado. Não perca a chance de investir em um empreendimento que
promete grandes resultados. 

Agende uma visita e conheça de perto o potencial desta área!

                        CÓDIGO DO ANÚNCIANTE: AR0118

Mapa de Localização

Central de Negócios

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