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Apartamento para Venda

Largo da Batalha - Niterói / RJ

R$ 500.000

R$ 450,00

Condomínio

R$ 250,00

IPTU

2

Dormitórios

1

Suíte

2

Banheiros

1

Vaga

1

Sala

Código: AP0169

Bairro: Largo da Batalha

Área Total: 68,00 m²

Área Útil: 68,00 m²

Área Construída: 68,00 m²

Área Terreno: 68,00 m²

Terreno Frente: 0,00 Metros

Terreno Fundo: 0,00 Metros

Terreno Esquerda: 0,00 Metros

Terreno Direita: 0,00 Metros

Pavimento: Sim

Andar: 11

Construído em: 2024

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 7.352,00

Sobre o Imóvel

G4IMOB VENDE: 

Apresentamos um excelente apartamento de 68,32m², cuidadosamente projetado para oferecer conforto e praticidade.
Com porcelanato em todo o apartamento, este imóvel possui uma estética moderna e é fácil de limpar. O apartamento
dispõe de dois quartos, sendo um deles uma suíte, garantindo privacidade e conforto para seus moradores.
A espaçosa varanda de 11m² é perfeita para momentos de lazer, equipada com uma bancada e churrasqueira à gás,
ideal para churrascos e encontros sociais. A cozinha é um destaque à parte, com uma ampla bancada de cinco metros
de comprimento, proporcionando bastante espaço para a preparação de alimentos. As cubas da cozinha e da área de
serviço são de INOX, garantindo durabilidade e uma estética moderna. Nos banheiros, as cubas são de porcelana,
trazendo elegância e sofisticação. Além disso, toda a cozinha, área de serviço e os banheiros possuem azulejos até o
teto, facilitando a limpeza e a manutenção.
A garagem do apartamento oferece vagas cobertas, proporcionando segurança e proteção ao veículo.

O condomínio oferece um lazer completo, com uma série de comodidades que incluem uma piscina infantil e
uma piscina adulto com acessibilidade, ideais para todas as idades. Os decks molhado e seco proporcionam
diferentes opções de relaxamento. O salão de festas com terraço é perfeito para celebrações e eventos. Para
momentos de bem-estar, o condomínio conta com uma sala de spa e descanso, além de uma sauna. A academia
está equipada com aparelhos modernos, permitindo uma rotina de exercícios completa.
O espaço gourmet e o wine bar são ambientes sofisticados para encontros gastronômicos e degustações. O
coworking, com sala de reunião, é ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço para reuniões
profissionais. As salas de jogos adulto, jogos teen e o espaço kids garantem diversão para todas as idades. O
condomínio ainda oferece lavanderia e oficina, facilitando o dia a dia dos moradores.
A planta do apartamento é bem distribuída, com uma sala ampla e integrada à varanda, perfeita para receber
visitas. A área de circulação conecta os ambientes de forma harmoniosa. O banheiro social possui cubas de
porcelana e azulejos até o teto, assim como o banheiro da suíte, que é elegante e funcional, com acabamentos de
alta qualidade. A cozinha, além da ampla bancada, possui azulejos até o teto, e a varanda de serviço oferece um
espaço dedicado para a área de serviço, com cuba de INOX.
Este apartamento é a combinação perfeita de conforto, modernidade e praticidade, localizado em um condomínio
com infraestrutura completa para atender todas as necessidades dos moradores. Não perca a oportunidade de viver
em um lugar que oferece tudo o que você e sua família precisam para uma vida plena e feliz.

Características

  • cerâmica

  • granito

  • porcelanato

  • andar alto

  • monitoramento por câmeras

  • sol da manhã

  • vista livre

  • Varanda gourmet

  • quarto

  • sala

  • escadas

  • suite

  • Área de Serviço

  • Cozinha

  • portaria 24hrs

  • portaria eletrônica

  • academia

  • área gourmet

  • piscina

  • piscina adulto

  • salão de festas

  • vaga de garagem

  • Hospital

  • posto de combustível

  • academia

  • igrejas

  • praias

  • petshop

  • ponto de ônibus

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Shopping Center

  • Supermercado

]

Localização

Largo da Batalha, Niterói-RJ

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

G4 Imob 
(21) 97084-4961 (21) 97523-6633
contatog4imob@gmail.com

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  • Rua Nova República, nº 2, sala 202, Maria Paula

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